かしこい物件選びのポイントとは？

「物件」とは、人が住む建物やその土地に根付いている不動産、取引の対象となるものを指します。

土地や住宅などを購入する場合、物件選びは人生における大きな決断の一つです。

そこで失敗しないためには、 「優先順位を明確にする」ことが非常に重要です。

 

 

絶対に譲れない条件を決めましょう

 

 

 

まず、予算、間取り、立地などあなたにとって 絶対に譲れない条件を明確にするのがポイントです。

 

□ローン返済額 → 頭金・毎月の返済額・管理費・修繕積立金なども考慮し、無理なく返済できる範囲にしましょう。

□間取りや家族構成 → ライフスタイルに合った間取りを選びましょう。部屋数だけでなく、収納スペースも重要です。

□立地 → 職場や学校へのアクセス、周辺環境なども考慮しましょう。 駅からの距離、スーパーや病院などの施設の充実度も確認しておくのが大切です。

 

物件選びの際は、優先順位に基づいて比較検討したり複数の物件を見学してみましょう。

良い点だけでなく、悪い点もメモしながら比較することをおススメします。また、写真や動画だけでは分からない、日当たりや風通し、騒音なども確認しましょう。

 

 

将来のライフプランも考慮

 

結婚、出産、子供の独立など将来のライフプランの変化も見据え、将来的に売却や賃貸に出す可能性も考慮しておくと良いでしょう。

以下は具体的なチェックポイントです。

 

 

【物件そのものについて】

 

□築年数、建物の状態、耐震性 → 老朽化の程度などを確認しましょう。

□日当たり、風通し → 実際に見学して確認しましょう。

□騒音、振動 → 昼夜問わず確認できると良いでしょう。

□設備（給湯器、エアコン、トイレ、浴室など）→ 充実しているか、老朽化していないかを確認しましょう。

□セキュリティ　オートロック、防犯カメラ → 設置状況などを確認しましょう。

 

 

【周辺環境について】

 

□駅からの距離、交通の便 → 通勤、通学のしやすさを確認しましょう。

□スーパー、コンビニなどの商業施設 → 生活に必要な施設が揃っているか確認しましょう。

□病院、学校、公園などの公共施設 → 家族構成やライフスタイルに合わせて確認しましょう。

□治安 → 昼夜問わず、街の雰囲気を確認しましょう。

 

 

【その他】

 

□管理体制 → 管理会社、管理人さんの対応なども確認しましょう。

□周辺環境の変化 → 再開発計画など、将来的な変化についても確認しておきましょう。

 

 

 

 

物件選びは、不動産会社の話だけではなく、自分自身の目で確かめることが重要です。

希望条件を全て満たす物件を見つけるのは難しいですが、 優先順位を明確にすることで、納得のいく物件選びができるはずです。

トモノ不動産では、お客様のお話を丁寧に伺い、お客様にぴったりのご提案をさせていただきます。

もちろん気になる物件があれば実際見に行くこともできますので、お気軽にお問合せ・ご予約ください。

お待ちしております！

 

 

 

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佐久穂町・佐久市・小諸市・御代田町・軽井沢町など、長野県で土地（売地・宅地・分譲地）をお探しの方、空き家や遊休地など不動産売却をお考えの方は、是非トモノ不動産にご相談ください。